La terminación de contrato de arrendamiento por mediación permite organizar la entrega del inmueble y resolver obligaciones pendientes. Pueden quedar pendientes la fecha de desocupación, el estado del inmueble, los servicios básicos, cánones de arrendamiento, reparaciones discutidas o la devolución de la garantía. La mediación ofrece un espacio neutral para que arrendador e inquilino conversen y construyan obligaciones voluntarias, claras y posibles de cumplir. En PRO-ACUERDO facilitamos esa conversación sin imponer decisiones ni prometer un resultado, respetando el contrato, los documentos disponibles y los asuntos que legalmente puedan negociarse.
El Consejo de la Judicatura identifica como asuntos que pueden tratarse en mediación de inquilinato la desocupación del inmueble, la devolución de la garantía, el incumplimiento contractual y el pago de cánones, entre otros. Esto permite reunir en una misma audiencia los puntos que normalmente se discuten por separado. El mediador ayuda a identificar coincidencias, desacuerdos y alternativas, mientras las partes conservan la decisión sobre si aceptan o no una propuesta. La mediación funciona mejor cuando existe información suficiente y voluntad real de negociar.
Si existen pagos pendientes, conviene distinguir cada concepto. Los cánones de arrendamiento no son lo mismo que los consumos de agua, electricidad, alícuotas, reparaciones o garantía. Las partes pueden revisar recibos, comprobantes, estados de cuenta y cláusulas contractuales para definir qué valores reconocen y cómo se pagarán. Cuando acuerden cuotas, el acta debe indicar monto, vencimiento, medio de pago y forma de comprobar el cumplimiento. Si se discute la garantía, es prudente precisar si se devolverá total o parcialmente, cuándo se realizará la devolución y qué justifica cualquier descuento aceptado.
Organizamos la información del arrendamiento, identificamos los puntos pendientes y facilitamos una conversación neutral entre arrendador e inquilino. El acuerdo depende siempre de la voluntad informada de ambas partes.
Si necesita coordinar la terminación del contrato y la entrega del inmueble, puede solicitar una orientación inicial en el Centro de Mediación PRO-ACUERDO. Revisaremos qué personas deben ser invitadas, qué documentos conviene presentar y cómo organizar la audiencia presencial o telemática.Cada acuerdo depende exclusivamente de la voluntad informada de quienes participan.
En nuestro centro de mediación, transformamos el diálogo en acuerdos. Recupera la armonía con soluciones justas, rápidas y efectivas.